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1970.01.01 09:33

재 테크 10계명

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[김진혁의 부자칼럼] 24. 재테크 10계명
두드리지 않으면 문은 절대 열리지 않는다. _ 김인식 야구감독






1계명. 내 집 마련부터 하라.
정책 실패로 급등한 부동산 가격을 볼 때마다 젊은 층이 불쌍해 보입니다. 평균 연봉 3,000만원이라 보고, 먹고 쓰는 것을 최대한 아껴서 50%를 저축한다고 합시다. 20년 정도 모으면 3억 되는 집을 살 수 있는데 현실적으로 가능한지 의문이 갑니다. 예전에는 직장 생활 5년 정도 하면 집을 살 수 있었습니다. 그럼에도 불구하고 무주택자는 내 집 마련을 하십시오! 앞으로 집값이 오를지 내릴지는 아무도 모르지 않습니까? 그전에 아파트 값을 반으로 해주겠다는 정치인이 나올 수도 있지만 집값이 떨어지기는 어렵습니다. 하루속히 살 집부터 마련해야 합니다.


 


 


2계명. 주식투자 시 가치투자를 하라.
주식투자를 어렵다고 생각하는 사람이 많습니다. 혹은 투기라고도 말합니다. 그러나 우리 주변에 널려 있는 정보가 모두 주식 값의 향방을 가르쳐 줍니다. 지혜만 있다면 주식투자야말로 꿈의 보고입니다. 국가보다 더 오래갈 수 있는 기업이 있다면 투자를 망설일 이유가 있을까요? 회사가 가진 모든 자산이 시가 총액보다 많은 기업의 주식을 사게 되면 언젠가 오르지 않을까요? 주식투자의 실패는 시장의 잘못이 아니라 자신의 욕심과 허황된 철학에서 나옵니다. 주가가 많이 올라 너도나도 주식투자할 때는 오히려 쉬고 남들이 싼 값으로 팔고 나갈 때를 진정한 투자자들은 즐깁니다.
현재 주식이 상당 부분 올라 조정이 필요하겠지만 장기적으로 보면 주식투자의 시대가 이미 도래했습니다. 가치에 비해 저평가된 우량주만 하고 신용투자, '묻지마' 투자, 부실주투자, 급등주 추격 매수, 인기주 매수를 하지 마십시오.


 


3계명. 멀리 내다보는 시각을 가져라.
세상은 미래를 준비하는 사람의 몫입니다. 처음에는 개발이 안되어 뻘구덩이었던 울산만을 바라보던 사람들의 시각이 둘로 나누어졌습니다. 대부분의 사람들은 이곳에 별장이나 경치 좋은 위락 시설을 지으면 좋겠다고 생각한 반면 최고경영자는 허허벌판에 조선소를 지을 것을 생각했다고 합니다. 재테크에 있어서 99명의 가난한 사람과 1명의 부자의 생각이 다를 경우 누가 맞을까요?
멀리 보는 부자의 생각을 따라야 합니다. 사막 밑에는 물이 없어 비를 부르지 못하지만, 밀림은 바닥에 물이 많아 비를 끌듯이 부자가 돈을 끌고 다닙니다. 비록 현재 가난해도 부자의 시각을 가져야 재테크에 성공할 수 있습니다.


 


 


4계명. 절약을 하라! 역발상을 하라!
돈을 모으는 것보다 잘 쓰는 것이 중요합니다. 2002년 맥도날드 프랑스 지사는 이례적인 광고 캠페인을 벌였습니다. 어린이는 주 1회 이상 패스트푸드를 먹을 필요가 없다는 광고를 여성 잡지에 한 것입니다. 맥도널드는 "정크푸드의 과도한 섭취는 어린이의 비만과 영양 상태에 악역향을 준다."는 영양사의 말을 인용하면서 "맥도날드 햄버거는 주 1회 먹는 식품으로 적당하다."는 적정 섭취량까지 제시했습니다. 물론 이 광고는 자신들의 햄버거는 진짜 쇠고기를 사용하고 깨끗한 기름만 사용한다는 것을 강조했습니다.
당신이 내일 먹을 것을 오늘 먹어 버리지 않는지, 내일도 늘 오늘 같으리라는 낙관론에 빠져있는지 경계해야 합니다. 구멍 난 물통에는 물을 채우기가 어렵습니다. 남과 똑같은 생각으로는 부자되기가 어렵습니다.


 


5계명. 부자의 꿈을 가져라.
27살에 억만장자가 된 폴 마이어(Paul J.Meyer)도 한때는 월세도 못 내 집에서 쫓겨난 적이 있었습니다. 그는 언제나 이렇게 외쳤습니다. "그렇다. 나는 부자이다. 다만 이루어지지 않았을 뿐이다." 폴 마이어가 억만장자가 된 뒤에 행색이 초라한 자동차 세일즈맨이 찾아와서 그에게 세일즈 방법을 물었습니다. 폴 마이어는 세일즈맨을 자동차 앞에서 멋있는 모습으로 사진을 찍게 했습니다. 그리고 나서 이 사진에 있는 성공한 멋진 사람이 바로 당신이라고 세일즈맨에게 말해 주었습니다. 그 후에 세일즈맨은 매일같이 이 사진을 보고서 최고의 판매왕이 되었습니다.


 


6계명. 좋은 인적 네트워크를 가져라.
"오늘 딸기는 산지에 비가 와서 평소보다 덜 달고 조직이 다소 무릅니다. 수박, 참외는 아직 제철이 아니어서 덜 답니다. 구입에 참조하십시오."라는 안내문이 붙어 있는 것은 현대백화점 매장입니다. 이런 말은 도대체 물건을 사라는 것인지 사지 말라는 것인지 헷갈릴 것입니다. 이 백화점은 단순히 딸기를 파는 것이 아니라, 신뢰를 파는 것입니다. 약점을 공개하더라도 고객과 좋은 관계를 맺는 것입니다. 재테크는 일단 정보로 시작됩니다. 주위의 좋은 관계는 성공을 수월하게 합니다.


 


7계명. 빨리 시작하라.
큰 것이 작은 것을 잡아먹는 것이 아니라, 빠른 것이 느린 것을 잡아먹는다. _ 토마스 프리드만


크다는 것이 경쟁력을 가지는 시대는 지나가고 "빠름"이 힘이 되는 시대가 되었습니다. 스피드의 중요성을 아는 조직이나 개인은 살고, 그것을 인식하지 못하는 조직이나 개인은 낙후됩니다. 재테크는 나이에 관계없이 빨리 해야 합니다. 청소년기부터 시작하십시오.
미국 통계를 보면 샐러리맨이 부자되는 가장 빠른 길은 임원으로 승진하는 것입니다. 사업을 하지 않겠다면 회사 내에서 빨리 전문가가 되십시오.


 


8계명. 이를 악물고 노력하라.
어느 젊은이가 프린스턴 대학교에 편지를 보냈습니다. "나는 귀 대학에 떨어졌지만 하버드 대학교를 최우등으로 졸업했다는 사실을 알려주고 싶다." 프린스턴 대학교 입학처장은 답장을 이렇게 썼습니다.
"우리는 몇몇 우수한 학생의 입학을 거절해서 하버드대 같은 곳에 보내주는 것이 의무라고 생각한다."
편지를 쓴 젊은이는 미국 역사상 가장 유능한 재무장관으로 꼽히는 루버트 루빈입니다. 그는 프린스턴 대학교 입학에 좌절한 것을 디딤돌로 삼아 더 큰 성과를 이뤄냈습니다.
재테크는 여행길과 같습니다. 모든 것이 낯설고 굶주리기도 하지만, 결국 목적지에 이르면 행복한 과정이었음을 알게 됩니다. 힘들어도 정기적으로 소득공제도 되고 가입 기간이 길어 유리한 장기주택마련 펀드나 개인연금펀드에 꼬박꼬박 불입하십시오.


 


9계명. 돈 안되는 자산을 사지 마라.
옷, 여행, 자동차, 가전제품 등을 돌과 같이 여기십시오. 진정으로 자식을 위한다면 돌잔치를 호텔에서 하기보다 금을 사주든지 우량 주식을 사주십시오. 나중에 빛을 발휘할 것입니다. 감가 상각되는 자산은 세월이 지나면 사라지고 빚만 늡니다. 제 친구 중 한 사람은 자녀 명의로 우량주식을 한 주씩 모았는데 지금 계산해 보니 수천만 원에 이른다고 합니다. 돈이 불어나지 않는 물건을 살 때 1부터 100까지 세십시오! 그래도 사야겠다면 다시 천천히 1부터 100까지 센 후에 사십시오.


 


10계명. 손해 보지 말라.
워렌 버핏의 주식투자비법 두 가지가 있는데, 첫째는 손실을 보지 말라, 그리고 둘째는 첫째를 잊어버리지 말라는 것입니다. 우리가 사는 세상은 자본주의 세상이며, 근로소득에만 의존해서는 부자 되기가 어렵습니다. 반드시 투자를 해야 하는데 정통적인 투자법을 알고 실행해야 손해를 보지 않습니다. 은행은 당신의 돈을 벌어 주는 곳이 아니라 당신의 돈으로 자신의 돈을 버는 곳입니다. 결코 손해보는 장사를 하지 마십시오!


/ 김진혁 (미래성공전략연구소 소장)



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